Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).
На дачах нельзя:
- открывать коммерческие объекты — бани, сауны, хостелы, кафе, магазины, автомастерские, спортзалы, фермы и питомники;
- предоставлять платные услуги (парикмахерские, ремонтные, массаж и т.д.);
- вести крупное производство: промышленные пасеки, птичники, тепличные комплексы, питомники для продажи животных;
- использовать участок как склад или место хранения товаров для перепродажи;
- продавать землю отдельно от дома, если её нельзя использовать по назначению.
Допускается продажа излишков урожая - при условии, что участок не превышает 50 соток и владелец не привлекал наёмных работников.
Штрафы за нецелевое использование земельного участка:
для граждан — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей;
для юридических лиц — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость земельного участка не определена — штраф составит от 10 тыс. до 20 тыс. рублей для граждан и от 100 тыс. до 200 тыс. рублей для организаций.
При этом сохраняется право дачников разводить птицу и кроликов для личных нужд, соблюдая ветеринарные и санитарные нормы.
С 1 сентября текущего года минимальные и максимальные размеры дачных участков устанавливаются на региональном уровне, а список допустимых построек (от колодцев до временных сооружений) определён законодательно.
Изменения в Закон вступили в силу 1 сентября 2025 года и направлены на сохранение тишины и порядка в садоводческих некоммерческих товариществах, а также предусматривают запрет на ведение в них бизнеса.